東高人口紅利建設多 華友聯3.28億卡華鳳特區821坪地

jcatcj 03月 05,2024

該筆整合成功土地位於華鳳特區北賢街與北明路口,區段屬華友聯開發過去自辦重劃區,然而從2019年公司進場銷售「森之道」後,因該區土地開發結束,因此近年來沒有更多推案佈局,針對此次華友聯以單坪40萬元購地,公司回應,未來將興建地上15樓大樓,然而坪數、戶數與推案規模未定,會採先建後售方式進行開發。

鳳山車站改造讓周邊建案都想挑戰4字頭成交行情。葉家銘攝

鳳山近年來新屋房市買氣熱絡,且房價不斷挑戰歷史新高天花板,如鳳山車站旁大樓結構銷售案「泰緯皇居」,在去年12月實登,每坪出現43.4萬元改寫鳳山房價新高,另友友建設「百達鳳邸」、南統建設北門段案則想挑戰4字頭成交,而備受市場矚目歐美建設「向森青」,預計329檔期公開,市場評估房價將落在3字頭中後段!

歐美建設成屋案「向森青」,預計329檔期公開,市場評估房價將落在3字頭中後段!葉家銘攝

高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示,鳳山具人口紅利、百貨商場開發與捷運黃線建置利多,因此以鳳山車站為軸心,周邊個案都有要往4字頭邁進,而位於鳳山第二環華鳳特區,屬華友聯自辦重劃,目前區段中古屋最高單價已達32萬元,因此未來華友聯推出新案價格,可能改寫當區新高!

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